Tinteggiatura facciate
Villette, case a schiera, palazzine e case coloniche: un'unica impresa per ponteggio, ripristini, pittura e pratiche, con un preventivo che dice esattamente cosa è compreso.
In breve
Tintego ridipinge facciate di case private in Emilia occupandosi di tutto: ponteggio, lavaggio, ripristino delle parti rovinate, due mani di pittura adatta al muro e, se servono, le pratiche per colore e suolo pubblico. Una villetta richiede di solito 10–14 giorni di lavoro e costa indicativamente 45–70 € al m² di facciata, IVA esclusa, ponteggio compreso. Il sopralluogo è gratuito.
Quando ha senso chiamarci
- La pittura si sfarina: passando la mano resta polvere colorata sul palmo.
- Ci sono macchie scure o verdi sotto le gronde, sui lati a nord o vicino al terreno.
- Compaiono crepe sottili a ragnatela o zone di intonaco che suonano vuote se le batti.
- Il colore è sbiadito in modo diverso da lato a lato, segno che la protezione è finita.
- Stai per vendere o affittare e la facciata è la prima cosa che vede chi arriva.
- Hai rifatto tetto, grondaie o infissi e vuoi chiudere i lavori con una facciata nuova.
Cosa comprende il servizio
Il preventivo elenca tutto quello che facciamo. Qui sotto anche quello che di solito resta escluso, così non ci sono sorprese a lavori iniziati.
| Compreso nel preventivo | Da valutare a parte |
|---|---|
| Sopralluogo con verifica dell'intonaco a percussione e misura delle superfici | Rifacimento completo dell'intonaco, se il muro è degradato oltre il 30–40% |
| Ponteggio a norma con PiMUS, montaggio e smontaggio, teli di protezione | Occupazione di suolo pubblico: la tassa comunale, se il ponteggio va sul marciapiede |
| Lavaggio a pressione controllata e trattamento biocida sulle zone con alghe | Lattoneria nuova (grondaie, pluviali): la sostituiamo solo se richiesto |
| Ripristino di crepe, distacchi e spigoli, fondo fissativo | Ripristino strutturale di frontalini e ferri a vista, preventivato a metro lineare |
| Due mani di pittura scelta per quel muro: silossanica, al quarzo, ai silicati o a calce | Verniciatura di persiane, cancelli e ringhiere, se non indicata in preventivo |
| Protezione di infissi, davanzali, pavimentazioni e piante; pulizia finale | Pratiche edilizie complesse con tecnico, se il colore cambia in zona tutelata |
Come lavoriamo, fase per fase
- Sopralluogo e diagnosi. Battiamo l'intonaco, cerchiamo crepe passanti e umidità alla base, guardiamo esposizione e lattoneria. Ti diciamo se basta ridipingere o se prima serve ripristinare. Mezz'ora, gratuito.
- Preventivo e colore. Preventivo scritto voce per voce entro 24–48 ore, con metri quadri misurati e non stimati a occhio. Se il comune ha regole sui colori le verifichiamo prima, con campioni sul muro.
- Ponteggio e protezioni. Montaggio in 1–2 giorni, teli verso la strada e i vicini, protezione di finestre e terreno. Per il ponteggio redigiamo il PiMUS come prevede la legge.
- Lavaggio e ripristini. Lavaggio, biocida dove ci sono alghe, poi riparazione di crepe e distacchi. Servono 1–3 giorni di asciugatura prima di dipingere: non li saltiamo per guadagnare tempo.
- Fondo e due mani di pittura. Fissativo e due mani di pittura con temperature tra 8 e 30 °C e senza pioggia prevista nelle 24 ore. Se il meteo cambia, fermiamo il lavoro: è la regola che allunga di più la vita della facciata.
- Controllo e smontaggio. Giro finale sul ponteggio con te, ritocchi, smontaggio e pulizia. Ti lasciamo l'elenco dei prodotti usati e i codici colore per eventuali ritocchi futuri.
La pittura giusta dipende dal muro, non dal catalogo
Il motivo più comune per cui una facciata si rovina dopo tre o quattro anni non è la pittura scadente: è la pittura sbagliata per quel muro. Un intonaco vecchio a calce coperto con un prodotto plastico trattiene l'umidità e si gonfia. Un cappotto termico dipinto con una pittura troppo scura si scalda d'estate e si crepa.
- Intonaco cementizio in buono stato: silossanica o al quarzo, idrorepellenti e traspiranti.
- Case antiche, intonaci a calce, centri storici: calce o silicati, che lasciano respirare il muro.
- Cappotto termico: pitture specifiche ad alta elasticità e colori con indice di riflessione adeguato.
- Lati esposti a nord o vicino a canali e campi: prodotti con protezione dal film contro alghe e muffe.
Le differenze tra i prodotti le spieghiamo nella guida sulle pitture per facciate; per i cappotti c'è la guida su come ridipingere il cappotto termico.
Prezzi indicativi 2026
| Lavoro tipo | Prezzo indicativo |
|---|---|
| Casa a schiera, circa 150 m² di facciata | 6.000 – 10.000 € |
| Villetta su due piani, circa 250 m² | 9.500 – 17.500 € |
| Villetta con cappotto termico, circa 250 m² | 9.500 – 14.500 € |
| Casa colonica a calce, circa 300 m² | 17.000 – 26.000 € |
Ponteggio compreso, IVA esclusa, con ripristini moderati. Il prezzo cambia soprattutto per lo stato dell'intonaco e per l'accesso con il ponteggio. Il dettaglio voce per voce è nella guida su quanto costa ridipingere la facciata di una villetta. Il prezzo valido è quello del preventivo scritto dopo il sopralluogo.
Come confrontare i preventivi
Se hai più preventivi in mano, queste domande ti aiutano a capire se stai confrontando lo stesso lavoro:
- I metri quadri sono misurati facciata per facciata, con le aperture dedotte o indicate?
- Il ponteggio è compreso, con montaggio, noleggio per quante settimane e smontaggio?
- C'è il nome della pittura e il numero di mani, o solo «pittura per esterni»?
- I ripristini sono stimati in metri quadri o lasciati a «da valutare in corso d'opera»?
- È scritto chi paga l'occupazione di suolo pubblico e chi presenta le eventuali pratiche?
- Il preventivo dice cosa succede se piove: chi sostiene i giorni di ponteggio in più?
Altri consigli nella guida su come leggere un preventivo.
Dove lavoriamo
Siamo a Carpi e lavoriamo regolarmente a Bologna, Modena, Reggio Emilia, Parma e Carpi, oltre a Ferrara, Mantova e i comuni delle rispettive province. Il sopralluogo è gratuito in tutta la zona.
Approfondimenti
- Il periodo migliore per ridipingere la facciata
- Facciate a Bologna: permessi e colori
- Facciate a Modena e Reggio Emilia: le regole
- Facciate a Parma: permessi e costi
- Frontalini e ferri a vista: come si ripristinano
- Pittura che si sfoglia o fa bolle
Altri servizi
Pagina aggiornata a ottobre 2026.
Tinteggiatura facciate
Richiedi un sopralluogo gratuito
Descrivici il lavoro: ti ricontattiamo entro un giorno lavorativo per fissare il sopralluogo. Se vuoi, manda qualche foto su WhatsApp: ci aiuta a capire già cosa serve.
Sede legale: Via Mare Adriatico 1, 41012 Carpi (MO).
Domande frequenti: tinteggiatura facciate
Serve un permesso per ridipingere la facciata?
Se il colore resta uguale, di norma è edilizia libera. Se cambia, o se la casa è in centro storico o vincolata, bisogna seguire le regole del comune e a volte presentare una pratica. Il ponteggio sul marciapiede richiede sempre l'autorizzazione al suolo pubblico.
In che mesi conviene fare la facciata in Emilia?
Da aprile a giugno e da settembre a metà ottobre. D'estate si lavora al mattino presto e si evitano i lati in pieno sole; d'inverno gelo e nebbia impediscono alla pittura di asciugare bene.
Quanto dura una facciata ridipinta bene?
Con la pittura giusta e una buona preparazione, di solito 10–15 anni prima di una nuova tinteggiatura. I lati a nord e vicino al terreno vanno controllati prima.
Posso restare in casa durante i lavori?
Sì. Il lavoro è tutto all'esterno: per qualche giorno le finestre restano protette dai teli e conviene tenerle chiuse nelle ore di pittura.
La tinteggiatura della facciata si può detrarre?
Per una casa unifamiliare la sola ritinteggiatura è di norma manutenzione ordinaria e non dà detrazioni. Cambia se rientra in un intervento più ampio o se riguarda le parti comuni di un condominio: è da verificare con il tuo commercialista.
Fate anche il cappotto termico?
No, il cappotto è un lavoro da impresa edile specializzata. Ridipingiamo i cappotti esistenti, con lavaggio, piccole riparazioni e pitture specifiche.