{"id":1096,"date":"2026-10-12T09:36:00","date_gmt":"2026-10-12T07:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tintego.it\/blog\/?p=1096"},"modified":"2026-10-12T09:36:00","modified_gmt":"2026-10-12T07:36:00","slug":"modena-centro-storico-imbiancare-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tintego.it\/blog\/modena-centro-storico-imbiancare-casa\/","title":{"rendered":"Imbiancare casa nel centro storico di Modena: palazzi antichi, intonaci a calce, ZTL e soffitti alti"},"content":{"rendered":"\n
\"Imbiancare
Foto di Grigorii Shcheglov<\/a> su Unsplash<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

In breve: imbiancare nel centro storico di Modena<\/p>

Nel centro storico di Modena gli appartamenti in palazzi antichi hanno muri spessi in mattoni, intonaci a calce, soffitti spesso oltre i 3,5 metri e a volte volte e decorazioni. Imbiancarli bene richiede pitture traspiranti, trabattelli, attenzione alle vecchie tempere e una logistica che tenga conto di ZTL e vie strette. Per un appartamento di 90 m\u00b2 si spendono indicativamente 2.000\u20133.800 \u20ac IVA esclusa, con 4\u20136 giorni di lavoro.<\/p><\/div>\n\n\n\n

Il centro storico di Modena \u00e8 un piccolo gioiello: Piazza Grande, il Duomo e la Ghirlandina patrimonio UNESCO, la via Emilia che lo attraversa, le vie che portano i nomi dei canali coperti come Canalgrande e Canalchiaro, i portici di via Emilia e di corso Canalgrande, i cortili nascosti dietro i portoni. Vivere qui significa abitare in palazzi con secoli di storia, e questo si sente anche quando arriva il momento di imbiancare.<\/p>\n\n\n\n

In questa guida spieghiamo come si imbianca un appartamento in un palazzo storico del centro di Modena: cosa cambia rispetto a un condominio di periferia, quanto costa, che pitture usare e come organizzare il lavoro tra ZTL, vie strette e scale senza ascensore.<\/p>\n\n\n\n

Le case del centro: cosa le rende diverse<\/h2>\n\n\n\n

Muri spessi e intonaci a calce.<\/strong> I palazzi del centro hanno muri in mattoni pieni, spesso molto spessi, con intonaci tradizionali a calce. Sono muri che “respirano”: assorbono e rilasciano umidit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Soffitti alti.<\/strong> Spesso tra 3,2 e 4 metri, a volte con volte, travi a vista o soffitti a cassettoni.<\/p>\n\n\n\n

Stratificazioni.<\/strong> Decenni di interventi: vecchie tempere, pitture sintetiche, rasature in gesso, a volte carta da parati sotto la pittura.<\/p>\n\n\n\n

Umidit\u00e0.<\/strong> Nei piani terra e nei primi piani, l’umidit\u00e0 di risalita nei muri antichi \u00e8 frequente. Negli appartamenti pi\u00f9 alti, sotto tetti poco isolati, si somma la condensa invernale.<\/p>\n\n\n\n

Logistica.<\/strong> ZTL, vie strette, portici, cortili interni, scale senza ascensore.<\/p>\n\n\n\n

Quanto costa imbiancare casa nel centro storico di Modena?<\/h2>\n\n\n\n

Le fasce indicative 2026, IVA esclusa:<\/p>\n\n\n\n

Voce<\/th>Prezzo indicativo<\/th><\/tr><\/thead>
Pareti con idropittura traspirante, due mani<\/td>8 \u2013 14 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>
Soffitti alti fino a 3,5 m<\/td>10 \u2013 18 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>
Soffitti oltre 3,5 m o volte<\/td>14 \u2013 25 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>
Pittura a calce o ai silicati, interni<\/td>12 \u2013 25 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>
Rimozione tempere e fissativo<\/td>5 \u2013 12 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>
Rasatura dove necessaria<\/td>+10 \u2013 20 \u20ac\/m\u00b2<\/td><\/tr>
Trattamento umidit\u00e0 alla base dei muri<\/td>da valutare<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Esempi:<\/p>\n\n\n\n

Appartamento<\/th>Prezzo indicativo<\/th>Tempi<\/th><\/tr><\/thead>
Bilocale 50 m\u00b2, soffitti 3,5 m<\/td>1.200 \u2013 2.300 \u20ac<\/td>3 \u2013 4 giorni<\/td><\/tr>
Trilocale 90 m\u00b2, soffitti 3,5\u20134 m<\/td>2.000 \u2013 3.800 \u20ac<\/td>4 \u2013 6 giorni<\/td><\/tr>
Appartamento 130 m\u00b2 con volte<\/td>3.200 \u2013 6.000 \u20ac<\/td>6 \u2013 9 giorni<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Per i prezzi nel resto della citt\u00e0, leggi la guida su imbiancare casa a Modena<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Che pittura usare sui muri antichi del centro di Modena?<\/h2>\n\n\n\n

L’errore pi\u00f9 frequente nei palazzi del centro \u00e8 usare pitture troppo chiuse su muri che devono respirare. Il risultato si vede dopo qualche inverno: aloni, bolle, pittura che si stacca vicino al pavimento e sotto le finestre.<\/p>\n\n\n\n

Le scelte che consigliamo:<\/p>\n\n\n\n