{"id":1022,"date":"2026-10-16T08:22:00","date_gmt":"2026-10-16T06:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tintego.it\/blog\/?p=1022"},"modified":"2026-10-16T08:22:00","modified_gmt":"2026-10-16T06:22:00","slug":"imbianchino-villaggio-zeta-modena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.tintego.it\/blog\/imbianchino-villaggio-zeta-modena\/","title":{"rendered":"Imbianchino al Villaggio Zeta di Modena: case a schiera sfalsate, torri, case a ballatoio e pannelli prefabbricati"},"content":{"rendered":"\n
\"Imbianchino
Foto di Salvo Media LLC<\/a> su Unsplash<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

In breve: imbianchino al Villaggio Zeta<\/p>

Il Villaggio Zeta, nella zona sud-ovest di Modena tra Strada Formigina e lo Stradello del Luzzo, fu progettato nei primi anni ’60 come quartiere privato per il ceto medio, con verde e servizi comuni. Fu una sperimentazione architettonica: case a schiera sfalsate, ville, torri e case a ballatoio, e anche sistemi costruttivi prefabbricati. Per chi deve imbiancare contano i giunti tra pannelli, le facciate in calcestruzzo, i ponti termici e il coordinamento con i vicini. Imbiancare un appartamento di 90 m\u00b2 costa indicativamente 1.200\u20132.500 \u20ac IVA esclusa; le facciate con ponteggio 45\u201375 \u20ac al m\u00b2.<\/p><\/div>\n\n\n\n

Il Villaggio Zeta<\/strong> \u00e8 uno dei quartieri pi\u00f9 particolari di Modena. Si trova nella zona sud-ovest, tra Strada Formigina<\/strong> e lo storico Stradello del Luzzo<\/strong>, e porta come data il 1963<\/strong>. A differenza di molti quartieri di quegli anni, non nacque come edilizia pubblica: fu un intervento privato pensato per il ceto medio<\/strong>, con case di qualit\u00e0, molto verde comune e servizi (un centro commerciale, scuole, la chiesa e il complesso parrocchiale di San Paolo Apostolo, aggiunti negli anni ’80).<\/p>\n\n\n\n

Soprattutto, fu una sperimentazione architettonica<\/strong>: case a schiera sfalsate, ville isolate, torri, case a ballatoio, e l’uso di sistemi costruttivi prefabbricati<\/strong>. Chi ci abita oggi vive in case che hanno un carattere unico. E che, quando si tratta di imbiancare, hanno esigenze precise.<\/p>\n\n\n\n

Che case ci sono al Villaggio Zeta?<\/h2>\n\n\n\n
Tipologia<\/th>Caratteristiche<\/th>Cosa conta quando si imbianca<\/th><\/tr><\/thead>
Case a schiera sfalsate<\/td>unit\u00e0 affiancate su pi\u00f9 livelli, facciate continue<\/td>colori coordinati, vani scala interni, giunti<\/td><\/tr>
Ville isolate<\/td>case unifamiliari con giardino<\/td>facciate esposte, taverne, legno<\/td><\/tr>
Torri<\/td>edifici alti con appartamenti<\/td>parti comuni, ponti termici, facciate in quota<\/td><\/tr>
Case a ballatoio<\/td>accesso agli appartamenti da corridoi esterni<\/td>ballatoi, parapetti, pareti esposte<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Prefabbricati e giunti: il dettaglio che fa la differenza<\/h2>\n\n\n\n

Dove sono stati usati elementi prefabbricati, tra un pannello e l’altro ci sono giunti<\/strong> sigillati. Dopo sessant’anni il sigillante originale \u00e8 spesso secco, crepato o staccato: l’acqua entra, l’interno si macchia, la pittura sulla facciata si rovina lungo le linee dei giunti.<\/p>\n\n\n\n

Il percorso corretto:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. ispezione<\/strong> dei giunti, metro per metro;<\/li>\n\n\n
  2. rimozione<\/strong> del sigillante vecchio dove \u00e8 degradato;<\/li>\n\n\n
  3. pulizia<\/strong> e, se serve, primer;<\/li>\n\n\n
  4. nuovo sigillante<\/strong> elastico e verniciabile;<\/li>\n\n\n
  5. pittura<\/strong> adatta al supporto, che segua i piccoli movimenti dei pannelli.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Lo stesso vale, in piccolo, all’interno: le fessure lungo i giunti tra pareti e soffitti si aprono, si stuccano con prodotti elastici e si armano con rete. Leggi la guida su crepe nei muri: quando preoccuparsi<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

    Calcestruzzo a vista<\/h2>\n\n\n\n

    Alcune parti degli edifici sono in calcestruzzo lasciato a vista o appena dipinto. Con il tempo il calcestruzzo si sporca, si carbonata e, dove il copriferro \u00e8 sottile, mostra ferri ossidati<\/strong>. Prima di dipingere:<\/p>\n\n\n\n